Resumo
No 3vg Edifício Normandie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.986. Os apartamentos têm de 204 a 343 m², e o mais vendido, de 204 a 206 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.986
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,5 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
3vg Edifício NormandieNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Champs Elysees, 3vg Edifício Avignon, 3vg Edifício Bretagne e 3vg Edifício Lorraine · CEPs 04726-902 e 04726-160
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 204 m² | R$ 2.345.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 343 m² | R$ 4.600.000 | |
| jun/2026 | 343 m² | R$ 5.550.000 | |
| mai/2026 | 204 m² | R$ 2.650.000 | |
| fev/2026 | 206 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2026 | 206 m² | R$ 2.000.000 | |
| dez/2025 | 204 m² | R$ 2.780.000 | |
| nov/2025 | 206 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2025 | 204 m² | R$ 2.688.000 | |
| abr/2025 | 204 m² | R$ 2.680.000 | |
| mar/2025 | 204 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2025 | 204 m² | R$ 1.695.000 | |
| jan/2025 | 206 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 206 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2024 | 206 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2024 | 206 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2024 | 204 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2023 | 342 m² | R$ 4.400.000 | |
| set/2023 | 206 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2023 | 206 m² | R$ 1.670.000 | |
| jul/2023 | 206 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2023 | 204 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2023 | 204 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 204 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 204 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2022 | 206 m² | R$ 2.085.500 | |
| mar/2022 | 206 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2022 | 342 m² | R$ 2.650.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 5.198.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 376 m² | 4 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 7.290.000 | VivaReal | |
| 378 m² | 4 | R$ 7.250.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 376 m² | 4 | R$ 6.990.000 | VivaReal | |
| 378 m² | 4 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 376 m² | 4 | R$ 6.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 379 m² | 3 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 6.884.990 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.299.990 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.249.980 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 380 m² | 4 | R$ 6.400.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 196 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 6.450.000 | VivaReal | |
| 188 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 5.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.699.990 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.815.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 397 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal | |
| 198 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 400 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 379 m² | 4 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 379 m² | 4 | R$ 4.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 379 m² | 4 | R$ 4.937.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 5 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.290.000 | ZAP | |
| 380 m² | 3 | R$ 4.499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.219.990 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 378 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 379 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 379 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Alceu Maynard Araújo com venda no último ano.
| 650, Condomínio Near Granja Julieta | sem número | 10 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2, Residencial Jardins de Provence | 87% | 9 | 28 |
| 2150, Condomínio Up Home | 101% | 5 | 26 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no 3vg Edifício Normandie?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.