Resumo
Em Jardim Caravelas, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 12.729, 42% acima da mediana de São Paulo: o 65º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.713 o m² útil.
m² pedido
R$ 12.729
1.090 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.713
117 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 9.274 em 2022 → R$ 10.195 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 13.018
952 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 371.000 | 28 m² | 183 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 950.000 | 69 m² | 377 | |
| 3 | R$ 1.379.999 | 109 m² | 329 | |
| 4 ou mais | R$ 1.800.000 | 138 m² | 45 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 285.938 | 48 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 520.000 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 835.000 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.260.000 | 33 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.727.045 | 11 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Vivaz Prime LagunaRua Laguna, 334 · 2024 | 21 | R$ 330.00035 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio StellatoRua Luiz Seráphico Júnior, 755 · 2013 | 18 | R$ 1.282.500128 m² | 79% | |
| Condomínio Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · 2009 | 17 | R$ 1.630.000143 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial Laguna 430Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · 2021 | 16 | R$ 297.50028 m² | novo | |
| Living InfinityRua Anhembi, 170 · 2022 | 14 | R$ 945.000116 m² | novo | |
| Helbor Spsh - São Paulo South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109 · 2021 | 12 | R$ 915.00086 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Laguna 380Rua Luiz Seráphico Júnior, 380 · 2023 | 11 | R$ 252.40835 m² | novo | |
| Condomínio Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · 1981 | 5 | R$ 590.00079 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · 1983 | 2 | R$ 420.01052 m² | 80% | |
| Edifício CapellenRua Capellen, 56 · 2023 | 1 | R$ 257.59130 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Caravelas.
| Vila Cruzeiro | 0,3 km | 1.770 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Japonesa | 0,5 km | 89 | |
| Várzea de Baixo | 0,7 km | 241 | |
| Parque do Morumbi | 0,9 km | 315 | |
| Vila Almeida | 0,9 km | 51 | |
| Jardim Fonte do Morumbi | 1,1 km | 1.449 | |
| Jardim Internacional | 1,2 km | 15 | |
| Vila Elvira | 1,3 km | 57 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Caravelas?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.