Resumo
No Edifício Capellen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.532.
m² vendido, último ano
R$ 8.532
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CapellenNome na Receita Federal. · CEP 04728-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capellen, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capellen (R$ 8.532) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.686 a 6.666
- R$ 6.931 a 9.374
- R$ 10.655
- R$ 13.653 a 14.221
- R$ 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.532 o m² do Edifício Capellen
Mais negociado
79 vendas
Poema-granja Julieta · a 95 m
| Edifício CapellenEste prédio · Rua Capellen, 56 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 95 m | 95 m | 79 | ago/2026 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 140 m | 140 m | 17 | ago/2026 | |
| Costa do SolRua João Vitorino de Souza, 250 · a 178 m | 178 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · a 349 m | 349 m | 7 | jul/2026 | |
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 437 m | 437 m | 37 | jul/2026 | |
| Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · a 444 m | 444 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · a 454 m | 454 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Ferreira do Alentejo, 39 · a 455 m | 455 m | 7 | abr/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 30 m² | R$ 257.591 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 24 m² | 1 | R$ 202.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capellen?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.