DataM2Avaliar um imóvel

Residencial Laguna 430

Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · Jardim Caravelas, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.002/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (16 vendas)

Vendas desde 2022
151
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Jardim Caravelas

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Laguna 430, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.002. Os apartamentos têm de 27 a 41 m², e o mais vendido, de 27 a 30 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.002

mediana de 16 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · São Paulo 84%

Vendas por ano

36

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Laguna 430Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Laguna 430 · CEP 04729-080

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520267,2 mil7,5 mil9,7 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Laguna 430
jul/202627 m²R$ 295.000R$ 10.747
jul/202639 m²R$ 372.000R$ 9.565
jun/202630 m²R$ 223.376R$ 7.511
jun/202629 m²R$ 285.000R$ 9.834
fev/202627 m²R$ 330.000R$ 12.022
jan/202628 m²R$ 335.000R$ 11.875
jan/202627 m²R$ 213.356R$ 7.773
dez/202539 m²R$ 350.000R$ 9.000
nov/202528 m²R$ 300.000R$ 10.635
out/202527 m²R$ 306.028R$ 11.149

Mostrando 10 de 16 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 26 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Laguna 430
26 m²1R$ 444.990R$ 17.115VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 460.000R$ 17.037VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 450.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 499.000R$ 16.633VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 480.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 429.900R$ 15.922VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 445.000R$ 15.893VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 420.000R$ 15.556VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 418.000R$ 15.481VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 450.000R$ 15.000VivaReal

Mostrando 10 de 26 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Seráphico Júnior com venda no último ano.

Prédios da Rua Luiz Seráphico Júnior
755, Condomínio Stellato79%1870
380, Condomínio Residencial Laguna 380novo1119

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Laguna 430?

A avaliação parte das 151 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.