Resumo
No Las Ventanas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.013. Os apartamentos têm de 85 a 104 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.013
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Las VentanasNome na Receita Federal. · CEP 04727-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2026 | 85 m² | R$ 947.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2026 | 104 m² | R$ 1.160.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 980.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 104 m² | R$ 765.734 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 517.889 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 1.265.000 | |
| jan/2025 | 104 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 858.350 | |
| out/2024 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 980.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.020.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 529.961 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.120.300 | |
| jun/2024 | 104 m² | R$ 1.112.500 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 104 m² | R$ 637.553 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 825.000 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 85 m² | R$ 838.800 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 1.285.520 | |
| nov/2022 | 104 m² | R$ 1.170.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 1.075.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 104 m² | R$ 1.005.000 | |
| mai/2022 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 738.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 795.000 | |
| jan/2022 | 104 m² | R$ 1.270.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 13 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.279.999 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 805.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bragança Paulista com venda no último ano.
| 409, Condomínio Jardins da Hipica | 88% | 4 | 17 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.