Resumo
No Edifício Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.171. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.171
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DanielaNome na Receita Federal. · CEP 04727-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Daniela, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Daniela (R$ 4.936) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.490 a 3.886
- R$ 5.088 a 5.686
- R$ 7.357 a 7.778
- R$ 9.374 a 10.054
- R$ 14.221 a 16.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.936 o m² do Edifício Daniela
Mais negociado
85 vendas
Jardins · a 212 m
| Edifício DanielaEste prédio · Rua Adis-Abeba, 71 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joao DiasAvenida João Dias, 1177 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2026 | |
| JardinsRua Jupi, 251 · a 212 m | 212 m | 85 | jul/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · a 224 m | 224 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos PinhoRua Barão do Rio Branco, 1038 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Spazio Santo AmaroRua Jupi, 215 · a 261 m | 261 m | 23 | jun/2026 | |
| Spazio Saint EmilionRua Vigário Taques Bitencourt, 273 · a 347 m | 347 m | 24 | abr/2026 | |
| Avenida João Dias, 931a 348 m | 348 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Hipica HouseRua Visconde de Taunay, 443 · a 361 m | 361 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardins da HipicaRua Bragança Paulista, 409 · a 364 m | 364 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Ada Negri, 305a 457 m | 457 m | 6 | mar/2026 | |
| Hipica BoulevardRua Visconde de Taunay, 627 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CennarioRua Visconde de Taunay, 507 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 332.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 277.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 336.500 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 323.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 266.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Daniela?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.