Resumo
No Residencial Spazio Santo Amaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.675. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 53 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.675
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Spazio Santo AmaroNome na Receita Federal. · CEP 04755-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Santo Amaro, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Santo Amaro (R$ 7.357) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.490 a 3.670
- R$ 3.886 a 5.088
- R$ 5.686
- R$ 7.701 a 7.778
- R$ 10.121
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.357 o m² do Residencial Spazio Santo Amaro
Mais negociado
85 vendas
Jardins · a 98 m
| Residencial Spazio Santo AmaroEste prédio · Rua Jupi, 215 | — | 23 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| JardinsRua Jupi, 251 · a 98 m | 98 m | 85 | jul/2026 | |
| Edifício Joao DiasAvenida João Dias, 1177 · a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ada Negri, 305a 217 m | 217 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Irmaos PinhoRua Barão do Rio Branco, 1038 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2022 | |
| Spazio Saint EmilionRua Vigário Taques Bitencourt, 273 · a 224 m | 224 m | 24 | abr/2026 | |
| Avenida João Dias, 931a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Vivaz TransamericaAvenida Mário Lopes Leão, 952 · a 400 m | 400 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Ministro Nelson Sampaio, 231 · a 430 m | 430 m | 7 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 53 m² | R$ 405.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 135.040 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 356.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 389.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 396.587 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 144.760 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 320.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
85%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 479.983 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jupi com venda no último ano.
| 251, Condomínio Jardins | novo | 17 | 21 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spazio Santo Amaro?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.