Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.640. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 104 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.640
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04726-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 104 m² | R$ 845.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 742.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 629.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 691.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Carlos da Silva Borges com venda no último ano.
| 595, Condomínio Varandas Hipica… | 99% | 5 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.