Resumo
Em Vila Sofia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.865, 10% acima da mediana de São Paulo: o 119º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.933 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.865
1.471 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.933
126 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
14 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+33%
R$ 6.040 em 2022 → R$ 8.023 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 490.000 | 52 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 549.000 | 69 m² | 242 | |
| 3 | R$ 1.053.000 | 96 m² | 836 | |
| 4 ou mais | R$ 2.110.000 | 193 m² | 220 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 474.000 | 24 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 620.000 | 44 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.100.000 | 48 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.900.500 | 10 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 33% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 14 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 33 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cumaru Sp GolfAvenida Nossa Senhora do Sabará, 221 · 2022 | 17 | R$ 1.250.000132 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Irio Golf GardenAvenida Nossa Senhora do Sabará, 409 · 2024 | 10 | R$ 1.054.214126 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · 1992 | 8 | R$ 660.00078 m² | 87% | |
| Condomínio Santa Clara GardensRua Duque Costa, 495 · 2001 | 8 | R$ 538.50076 m² | sem número | |
| Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L SignorelliRua Sócrates, 625 · 1984 | 7 | R$ 490.00060 m² | sem número | |
| Condomínio Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · 1991 | 6 | R$ 532.50065 m² | 93% | |
| Condomínio A ReservaRua Olavo Bilac, 242 · 2005 | 6 | R$ 1.460.000103 m² | 106% | |
| Condomínio Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · 2004 | 5 | R$ 1.120.000107 m² | 82% | |
| Condomínio Torres de Sabara IiAvenida Nossa Senhora do Sabará, 385 · 1993 | 5 | R$ 435.00061 m² | 93% | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Ferreira Lopes, 317 · 1993 | 4 | R$ 406.85764 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · 1992 | 4 | R$ 810.000110 m² | 88% | |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559Avenida Nossa Senhora do Sabará, 559 · 1982 | 4 | R$ 455.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Mo.r.e Chacara FloraRua Sócrates, 193 · 2009 | 3 | R$ 2.018.000185 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · 1978 | 3 | R$ 880.000130 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · 1988 | 3 | R$ 775.000118 m² | sem número | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · 1994 | 3 | R$ 738.000114 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Terra BrasilisRua Sócrates, 341 · 2008 | 3 | R$ 2.300.000216 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MoliereRua Moliére, 146 · 1995 | 3 | R$ 545.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · 1982 | 3 | R$ 482.50078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Flora VivaRua Sócrates, 335 · 2007 | 3 | R$ 1.950.000131 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · 1986 | 2 | R$ 900.288156 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício Maison de PerpignanRua Doutor Ferreira Lopes, 690 · 1979 | 2 | R$ 630.000116 m² | 65% | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · 2005 | 2 | R$ 985.00088 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · 2003 | 2 | R$ 1.070.00099 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício SabaraAvenida Nossa Senhora do Sabará, 1119 · 1977 | 2 | R$ 268.50081 m² | sem número | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · 1990 | 1 | R$ 1.000.000154 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · 2002 | 1 | R$ 1.080.000100 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · 1988 | 1 | R$ 585.000135 m² | sem número | |
| Condomínio Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · 1979 | 1 | R$ 351.98189 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · 1987 | 1 | R$ 800.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · 1990 | 1 | R$ 460.00083 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · 1986 | 1 | R$ 799.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · 1995 | 1 | R$ 680.000117 m² | sem número |
Mostrando 10 de 33 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Sofia.
| Parque Residencial Julia | 0,3 km | 155 | |
|---|---|---|---|
| Vila Anhangüera | 0,5 km | 176 | |
| Jardim Taquaral | 0,6 km | 912 | |
| Jardim Bélgica | 0,6 km | 140 | |
| Jardim Jua | 0,8 km | 56 | |
| Jardim Itapeva | 0,8 km | 284 | |
| Chácara Gaivotas | 1,1 km | 137 | |
| Vila Isa | 1,1 km | 676 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.