Resumo
No Edifício Jardim Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.775
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim MediterraneoNome na Receita Federal. · CEP 04671-071
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Mediterraneo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Mediterraneo (R$ 7.332) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.593 a 5.719
- R$ 5.808 a 6.451
- R$ 6.605 a 6.908
- R$ 7.240 a 7.777
- R$ 8.797 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.332 o m² do Edifício Jardim Mediterraneo
Mais negociado
64 vendas
Forest Hills Park · a 233 m
| Edifício Jardim MediterraneoEste prédio · Rua Sócrates, 409 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 46 m | 46 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 46 m | 46 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 70 m | 70 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 108 m | 108 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 133 m | 133 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 181 m | 181 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 198 m | 198 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 200 m | 200 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 203 m | 203 m | 13 | jul/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 207 m | 207 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 207 m | 207 m | 12 | jul/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 231 m | 231 m | 27 | jun/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 233 m | 233 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 307 m | 307 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 310 m | 310 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 315 m | 315 m | 3 | jun/2024 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 357 m | 357 m | 27 | ago/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 373 m | 373 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 377 m | 377 m | 16 | jul/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 386 m | 386 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 443 m | 443 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 448 m | 448 m | 6 | ago/2026 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 156 m² | R$ 657.576 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 156 m² | R$ 1.143.000 | |
| mai/2025 | 156 m² | R$ 1.179.000 | |
| nov/2024 | 156 m² | R$ 1.067.436 | |
| out/2024 | 156 m² | R$ 1.563.621 | |
| jan/2024 | 156 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2023 | 156 m² | R$ 1.246.000 | |
| mar/2023 | 156 m² | R$ 1.380.000 | |
| jan/2023 | 156 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 156 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 156 m² | R$ 1.032.000 | |
| abr/2022 | 156 m² | R$ 815.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
58%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 4 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.780.800 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 2.999.510 | VivaReal | |
| 316 m² | 3 | R$ 2.999.120 | ZAP e VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.