Resumo
No Noblesse Chacara Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.662. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 106 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.662
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Noblesse Chacara FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl A Jardim Taquaral · CEPs 04671-907 e 04671-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Noblesse Chacara Flora, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 262 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Noblesse Chacara Flora (R$ 8.864) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.808
- R$ 5.936 a 6.658
- R$ 6.775 a 7.328
- R$ 7.332 a 8.797
- R$ 9.027 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 262 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 8.864 o m² do Noblesse Chacara Flora
Mais negociado
64 vendas
Forest Hills Park · a 216 m
| Noblesse Chacara FloraEste prédio · Rua Sócrates, 697 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 83 m | 83 m | 3 | nov/2025 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 111 m | 111 m | 27 | jun/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 126 m | 126 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 141 m | 141 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 156 m | 156 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 161 m | 161 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 199 m | 199 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 204 m | 204 m | 21 | ago/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 216 m | 216 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 227 m | 227 m | 8 | jun/2026 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 239 m | 239 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 247 m | 247 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 258 m | 258 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 261 m | 261 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 266 m | 266 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 301 m | 301 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 305 m | 305 m | 20 | mai/2026 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 307 m | 307 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 308 m | 308 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 343 m | 343 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 349 m | 349 m | 18 | ago/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 350 m | 350 m | 18 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 356 m | 356 m | 40 | mai/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 365 m | 365 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 434 m | 434 m | 7 | nov/2023 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 438 m | 438 m | 29 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 447 m | 447 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 447 m | 447 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 470 m | 470 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 479 m | 479 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 99 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 815.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 795.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Noblesse Chacara Flora?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.