Resumo
No Residencial Mediterraneo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.066. Os apartamentos têm de 59 a 129 m², e o mais vendido, de 72 a 77 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.066
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MediterraneoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maiorca, Edifício Sardenha e Edifício Sicilia · CEP 04671-072
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mediterraneo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 320 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mediterraneo (R$ 7.777) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.951
- R$ 6.102 a 6.784
- R$ 6.808 a 7.332
- R$ 7.358 a 9.027
- R$ 9.925 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 320 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.777 o m² do Residencial Mediterraneo
Mais negociado
64 vendas
Viva Benx Jardim Marajoara 2 · a 264 m
| Residencial MediterraneoEste prédio · Rua Sócrates, 853 | — | 37 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 191 m | 191 m | 27 | jun/2025 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 200 m | 200 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 230 m | 230 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 235 m | 235 m | 22 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 264 m | 264 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 267 m | 267 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 272 m | 272 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 287 m | 287 m | 14 | mai/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 288 m | 288 m | 64 | ago/2026 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 289 m | 289 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 322 m | 322 m | 29 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 323 m | 323 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 325 m | 325 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 355 m | 355 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 357 m | 357 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 359 m | 359 m | 16 | jul/2025 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 362 m | 362 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 373 m | 373 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 386 m | 386 m | 12 | dez/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 388 m | 388 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 423 m | 423 m | 13 | jul/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 423 m | 423 m | 18 | jan/2026 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 432 m | 432 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 468 m | 468 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 470 m | 470 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 142 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 605.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 757.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 389.662 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 635.600 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 578.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 417.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 120 m² | R$ 752.500 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 451.798 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 450.881 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 29 anúncios
87%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 713.460 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 2 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 1.177.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 207 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.