Resumo
No Portal da Chacara Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.169. Os apartamentos têm de 65 a 121 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.169
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Portal da Chacara FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Camelias e Edific. Azaleias · CEP 04685-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 121 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 459.160 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 121 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 339.751 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 256.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 475.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 121 m² | R$ 493.724 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 453.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 460.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
93%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.