Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Anhanguera, foram registradas 16 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conjunto Residencial AnhangueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chateau D'avigny e Edifício Chateau Vincennes… · CEP 04685-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Anhanguera, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Anhanguera (R$ 4.593) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.856 a 5.719
- R$ 5.808 a 6.197
- R$ 6.451 a 6.808
- R$ 6.908 a 7.777
- R$ 8.797 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.593 o m² do Edifício Conjunto Residencial Anhanguera
Mais negociado
27 vendas
Portal da Chacara Flora · a 70 m
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 487 | — | 16 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 70 m | 70 m | 27 | ago/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 77 m | 77 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 96 m | 96 m | 21 | ago/2026 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 146 m | 146 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 177 m | 177 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 209 m | 209 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 226 m | 226 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 276 m | 276 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 276 m | 276 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 296 m | 296 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 317 m | 317 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 333 m | 333 m | 8 | jun/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 359 m | 359 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 377 m | 377 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 390 m | 390 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2025 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 398 m | 398 m | 27 | jun/2025 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 403 m | 403 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 489 m | 489 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 79 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 375.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 343.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.