Resumo
No Edifício Maison D' Orsay, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.778. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison D' OrsayNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison D Orsay · CEP 04671-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison D' Orsay, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison D' Orsay (R$ 10.073) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.593 a 5.719
- R$ 5.808 a 6.197
- R$ 6.451 a 6.808
- R$ 6.908 a 7.654
- R$ 7.777 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 10.073 o m² do Edifício Maison D' Orsay
Mais negociado
27 vendas
Portal da Chacara Flora · a 179 m
| Edifício Maison D' OrsayEste prédio · Rua Moliére, 390 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 33 m | 33 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 71 m | 71 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 92 m | 92 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 123 m | 123 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 140 m | 140 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 144 m | 144 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 152 m | 152 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 159 m | 159 m | 10 | mar/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 166 m | 166 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 167 m | 167 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 177 m | 177 m | 16 | jul/2025 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 179 m | 179 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 207 m | 207 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 207 m | 207 m | 3 | jun/2024 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua José de Alencar, 166 · a 239 m | 239 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 243 m | 243 m | 10 | ago/2026 | |
| Edificios Ouro Preto e MarianaRua José de Alencar, 126 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 260 m | 260 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 304 m | 304 m | 27 | jun/2025 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 357 m | 357 m | 37 | jul/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 370 m | 370 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 402 m | 402 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 470 m | 470 m | 20 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 99 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.037.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 548.922 | |
| out/2022 | 99 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 750.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
79%
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.188.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moliére com venda no último ano.
| 308, Condomínio Edifício Maison Guimet | 82% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 146, Condomínio Edifício Moliere | sem número | 3 | 1 |
| 274, Edifício Maison Limoges | 80% | 2 | 10 |
| 106, Condomínio Edifício Voltaire | sem número | 1 | 7 |
| 354, Condomínio Edifício Maison Chartres | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.