Resumo
Neste prédio, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 108 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Sofia 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 04671-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.654) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.820 a 6.102
- R$ 6.775 a 6.808
- R$ 6.908 a 7.394
- R$ 8.797 a 10.073
- R$ 10.505 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.803
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.654 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Maison Limoges · a 290 m
| Rua Sócrates, 161Este prédio | — | 10 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa de EstorilRua Sócrates, 407 · a 262 m | 262 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 290 m | 290 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim MediterraneoRua Sócrates, 409 · a 307 m | 307 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Chacara dos EucaliptosRua Sócrates, 495 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison GuimetRua Moliére, 308 · a 342 m | 342 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 364 m | 364 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 370 m | 370 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 402 m | 402 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 402 m | 402 m | 14 | mai/2026 | |
| HorizonRua Leme do Prado, 275 · a 420 m | 420 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 424 m | 424 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CompostelaRua Santo Aristides, 182 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 108 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2025 | 107 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2024 | 108 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Sofia14 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 95 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sócrates com venda no último ano.
| 853, Condomínio Residencial Mediterraneo | 87% | 8 | 29 |
|---|---|---|---|
| 625, Condomínio dos Edifício Piero di Cosimo L di Credi e L Signorelli | sem número | 7 | 1 |
| 531, Condomínio Edifício Paco das Arvores | 88% | 4 | 8 |
| 193, Condomínio Mo.r.e Chacara Flora | 74% | 3 | 29 |
| 335, Condomínio Edifício Flora Viva | sem número | 3 | 0 |
| 341, Condomínio Edifício Terra Brasilis | sem número | 3 | 20 |
| 495, Condomínio Edifício Chacara dos Eucaliptos | 79% | 3 | 14 |
| 515, Condomínio Edifício Villa Verde | sem número | 3 | 9 |
| 409, Condomínio Edifício Jardim Mediterraneo | 58% | 2 | 22 |
| 697, Condomínio Noblesse Chacara Flora | sem número | 2 | 2 |
| 407, Villa de Estoril | sem número | 1 | 11 |
| 555, Condomínio Edifício San Torino | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.