Resumo
No Edifício Compostela, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 199 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CompostelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed. Compostela · CEP 04747-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Compostela, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Compostela (R$ 7.394) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.936
- R$ 6.775 a 7.654
- R$ 7.842 a 8.931
- R$ 8.947 a 9.107
- R$ 10.667 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 7.394 o m² do Edifício Compostela
Mais negociado
183 vendas
Chacara Alto da Boa Vista · a 248 m
| Edifício CompostelaEste prédio · Rua Santo Aristides, 182 | — | 6 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| HorizonRua Leme do Prado, 275 · a 27 m | 27 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau ChambordRua Santo Aristides, 81 · a 97 m | 97 m | 1 | jul/2022 | |
| Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · a 248 m | 248 m | 183 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 377 m | 377 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 382 m | 382 m | 2 | fev/2026 | |
| da Chacara Santa ElenaRua Joaquim José Esteves, 60 · a 383 m | 383 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 405 m | 405 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 445 m | 445 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 482 m | 482 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 495 m | 495 m | 18 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 199 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 183 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 199 m² | R$ 1.475.000 | |
| mai/2023 | 199 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2022 | 199 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2022 | 199 m² | R$ 1.380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 183 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Compostela?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.