Resumo
No Horizon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.107. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.107
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio HorizonNome na Receita Federal. · CEP 04747-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Horizon, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Horizon (R$ 9.107) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.936
- R$ 6.775 a 7.394
- R$ 7.654 a 8.797
- R$ 8.931 a 8.947
- R$ 10.667 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 9.107 o m² do Horizon
Mais negociado
183 vendas
Chacara Alto da Boa Vista · a 267 m
| HorizonEste prédio · Rua Leme do Prado, 275 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CompostelaRua Santo Aristides, 182 · a 27 m | 27 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Chateau ChambordRua Santo Aristides, 81 · a 120 m | 120 m | 1 | jul/2022 | |
| Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · a 267 m | 267 m | 183 | ago/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2026 | |
| da Chacara Santa ElenaRua Joaquim José Esteves, 60 · a 367 m | 367 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Viver Jardim MarajoaraRua Álvares de Azevedo, 120 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MoliereRua Moliére, 146 · a 390 m | 390 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 405 m | 405 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 420 m | 420 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison LimogesRua Moliére, 274 · a 483 m | 483 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 154 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 154 m² | R$ 1.542.000 | |
| jun/2022 | 154 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 154 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 155 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 1 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.522.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 324 m² | 4 | R$ 2.839.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.358.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.