Resumo
No Edifício Sabara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.317. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.317
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SabaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sabara · CEP 04673-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabara, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabara (R$ 5.951) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.808
- R$ 6.102 a 6.658
- R$ 6.908 a 7.440
- R$ 7.713 a 9.027
- R$ 9.483 a 11.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 5.951 o m² do Edifício Sabara
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 186 m
| Edifício SabaraEste prédio · Rua Danaides, 53 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 134 m | 134 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 140 m | 140 m | 29 | jul/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 186 m | 186 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 200 m | 200 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 246 m | 246 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 284 m | 284 m | 22 | ago/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 326 m | 326 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 328 m | 328 m | 2 | jan/2026 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 329 m | 329 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 342 m | 342 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 349 m | 349 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 365 m | 365 m | 6 | ago/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 390 m | 390 m | 16 | jul/2025 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 390 m | 390 m | 27 | jun/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Libório Glasser, 51 · a 397 m | 397 m | 3 | jan/2026 | |
| Golf CondominiumAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 · a 422 m | 422 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício San TorinoRua Sócrates, 555 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 438 m | 438 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 446 m | 446 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 452 m | 452 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Paco das ArvoresRua Sócrates, 531 · a 454 m | 454 m | 14 | mai/2026 | |
| Praca das SamambaiasRua Olavo Bilac, 257 · a 467 m | 467 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Maison D' OrsayRua Moliére, 390 · a 470 m | 470 m | 12 | jul/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 488 m | 488 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Villa VerdeRua Sócrates, 515 · a 494 m | 494 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison ChartresRua Moliére, 354 · a 496 m | 496 m | 12 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 468.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 372.500 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 325.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabara?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.