Resumo
No Edifício Morada Marajoara Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.355. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.355
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada Marajoara IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Morada Marajoara Ii · CEP 04674-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 122 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
89%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Jardim da Silveira com venda no último ano.
| 95, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 1 | novo | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Edifício Morada das Flores | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Marajoara Ii?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.