Resumo
Em Jardim Taquaral, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.110, 2% acima da mediana de São Paulo: o 157º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.985 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.110
912 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.985
149 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
10 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 5.749 em 2022 → R$ 7.295 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 401.750 | 34 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 489.000 | 63 m² | 243 | |
| 3 | R$ 750.000 | 86 m² | 427 | |
| 4 ou mais | R$ 2.850.000 | 266 m² | 86 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 270.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 412.058 | 43 | |
| 70 a 100 m² | R$ 465.000 | 65 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.032.500 | 22 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.000.000 | 13 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 10 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 18 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · 1995 | 34 | R$ 450.00087 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · 2021 | 16 | R$ 346.50041 m² | novo | |
| Residencial Marajoara IiAvenida Doutor Silva Melo, 132 · 1992 | 14 | R$ 475.00069 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · 1995 | 10 | R$ 487.64372 m² | 82% | |
| Condomínio Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · 1983 | 10 | R$ 450.00078 m² | sem número | |
| Golf CondominiumAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 · 2008 | 9 | R$ 2.000.000213 m² | 81% | |
| Cd LuminaAvenida Sarg Geraldo Sant Ana, 660 · 2005 | 8 | R$ 945.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · 1987 | 7 | R$ 660.00082 m² | 92% | |
| Condomínio SplendidoAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 92 · 2011 | 7 | R$ 1.235.000119 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · 1995 | 7 | R$ 440.00059 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · 2011 | 6 | R$ 1.032.500105 m² | 83% | |
| Edifício Cena Golf ResidenceRua Professor Campos de Oliveira, 588 · 2012 | 4 | R$ 2.050.000239 m² | 76% | |
| Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 1Rua José Jardim da Silveira, 95 · 2021 | 4 | R$ 297.26350 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · 1989 | 4 | R$ 345.00064 m² | 89% | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · 2022 | 3 | R$ 230.00031 m² | novo | |
| Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana, 351Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana, 351 · 1998 | 3 | R$ 410.00075 m² | sem número | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 · 1993 | 2 | R$ 575.00068 m² | 113% | |
| Condomínio Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · 1976 | 1 | R$ 357.44784 m² | sem número |
Mostrando 10 de 18 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Taquaral.
| Jardim Itapeva | 0,2 km | 284 | |
|---|---|---|---|
| Parque Residencial Julia | 0,4 km | 155 | |
| Jardim Jua | 0,5 km | 56 | |
| Vila Sofia | 0,6 km | 1.471 | |
| Vila Anhangüera | 0,6 km | 176 | |
| Vila Isa | 0,7 km | 676 | |
| Vila São Pedro | 0,8 km | 274 | |
| Jardim da Campina | 0,8 km | 119 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.