Resumo
No Conjunto Residencial Bosques do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.794. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.794
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Bosques do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.bosque Carvalhos e Edifício 3 Santo Amaro · CEP 04674-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Bosques do Sul, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Bosques do Sul (R$ 5.653) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.337
- R$ 5.356 a 6.238
- R$ 6.663 a 6.861
- R$ 7.064 a 7.505
- R$ 7.814 a 7.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.653 o m² do Conjunto Residencial Bosques do Sul
Mais negociado
166 vendas
Portal do Brooklin · a 234 m
| Conjunto Residencial Bosques do SulEste prédio · Avenida Sargento Geraldo Santana, 683 | — | 53 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 234 m | 234 m | 166 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 274 m | 274 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 296 m | 296 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 299 m | 299 m | 60 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 332 m | 332 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 344 m | 344 m | 26 | jul/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 350 m | 350 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 410 m | 410 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 426 m | 426 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Villas de São PauloRua Ministro Álvaro de Sousa Lima, 250 · a 447 m | 447 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 451 m | 451 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 487 m | 487 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 496 m | 496 m | 25 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 425.600 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 489.361 | |
| mar/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 78 m² | R$ 462.500 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 443.000 | |
| abr/2025 | 78 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 371.923 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 389.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 264.910 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 377.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 336.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 350.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sargento Geraldo Santana com venda no último ano.
| 1100, Condomínio Portal do Brooklin | sem número | 34 | 2 |
|---|---|---|---|
| 154, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 2 | novo | 16 | 23 |
| 94, Condomínio Edifício Casa Flora | 84% | 7 | 8 |
| 240, Condomínio Residencial Mediterraneo | 92% | 7 | 29 |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411 | 113% | 2 | 15 |
5 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.