Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.939
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04677-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.939) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.205 a 5.337
- R$ 5.356 a 5.653
- R$ 5.774 a 6.238
- R$ 7.064 a 7.936
- R$ 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.774
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.939 o m² deste prédio
Mais negociado
166 vendas
Portal do Brooklin · a 194 m
| Rua Huitacá, 51Este prédio | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 41 m | 41 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 51 m | 51 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 91 m | 91 m | 26 | jul/2026 | |
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 94 m | 94 m | 14 | fev/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 194 m | 194 m | 166 | ago/2026 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 414 m | 414 m | 81 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 426 m | 426 m | 53 | jun/2026 | |
| Interclube IiAvenida Interlagos, 1595 · a 447 m | 447 m | 61 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 458 m | 458 m | 10 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 508.196 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 299.538 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 76 m² | R$ 392.500 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 330.432 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Huitacá com venda no último ano.
| 130, Edifício Geneve | 88% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| 96, Comdominio Edifício Lyon | 91% | 4 | 6 |
| 63, Condomínio Edifício Europa | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.