Resumo
No Edifício Geneve, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.251. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.251
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício GeneveNome na Receita Federal. · CEP 04677-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Geneve, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Geneve (R$ 7.064) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.205
- R$ 5.337 a 5.356
- R$ 5.653
- R$ 5.774 a 6.238
- R$ 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.064 o m² do Edifício Geneve
Mais negociado
166 vendas
Portal do Brooklin · a 123 m
| Edifício GeneveEste prédio · Rua Huitacá, 130 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Comdominio Edifício LyonRua Huitacá, 96 · a 16 m | 16 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 91 m | 91 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 98 m | 98 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 107 m | 107 m | 11 | jul/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 123 m | 123 m | 166 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 344 m | 344 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 370 m | 370 m | 10 | mai/2026 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 494 m | 494 m | 81 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 107 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2026 | 107 m² | R$ 788.000 | |
| dez/2025 | 107 m² | R$ 805.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 735.000 | |
| set/2025 | 107 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 755.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 755.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 107 m² | R$ 741.669 | |
| dez/2024 | 107 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 107 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 751.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 710.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 566.000 | |
| jun/2022 | 107 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 107 m² | R$ 735.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Huitacá com venda no último ano.
| Rua Huitacá, 51 | 92% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 96, Comdominio Edifício Lyon | 91% | 4 | 6 |
| 63, Condomínio Edifício Europa | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.