Resumo
No Comdominio Edifício Lyon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.327. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.327
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Comdominio Edifício LyonNome na Receita Federal. · CEP 04677-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Comdominio Edifício Lyon, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Comdominio Edifício Lyon (R$ 5.774) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.939 a 5.205
- R$ 5.337 a 5.356
- R$ 5.653
- R$ 6.238 a 7.064
- R$ 8.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.356
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.774 o m² do Comdominio Edifício Lyon
Mais negociado
166 vendas
Portal do Brooklin · a 134 m
| Comdominio Edifício LyonEste prédio · Rua Huitacá, 96 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GeneveRua Huitacá, 130 · a 16 m | 16 m | 26 | jul/2026 | |
| Rua Huitacá, 51a 94 m | 94 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Djalma Bento, 206 · a 102 m | 102 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício EuropaRua Huitacá, 63 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2026 | |
| Portal do BrooklinAvenida Sargento Geraldo Santana, 1100 · a 134 m | 134 m | 166 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 350 m | 350 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 364 m | 364 m | 10 | mai/2026 | |
| Bosque MarajoaraRua José Homero Roxo, 165 · a 490 m | 490 m | 81 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 88 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 483.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 607.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 558.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 88 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Huitacá com venda no último ano.
| 130, Edifício Geneve | 88% | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Huitacá, 51 | 92% | 4 | 6 |
| 63, Condomínio Edifício Europa | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Comdominio Edifício Lyon?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.