Resumo
No Residencial Marajoara Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.808. Os apartamentos têm de 56 a 72 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.808
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Marajoara IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Madeira, Edifício Negro e Edifício Mamore · CEP 04675-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marajoara Iii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marajoara Iii (R$ 6.861) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.205 a 5.653
- R$ 6.460 a 6.663
- R$ 7.240 a 7.328
- R$ 7.363 a 7.505
- R$ 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.861 o m² do Residencial Marajoara Iii
Mais negociado
71 vendas
Residencial Villas de São Paulo · a 259 m
| Residencial Marajoara IiiEste prédio · Avenida Doutor Silva Melo, 520 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarajoaraAvenida Doutor Silva Melo, 106 · a 118 m | 118 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Villas de São PauloRua Ministro Álvaro de Sousa Lima, 250 · a 259 m | 259 m | 71 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 296 m | 296 m | 53 | jun/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 361 m | 361 m | 16 | jul/2026 | |
| Santoa AmaroAvenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 450 m | 450 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 474 m | 474 m | 6 | ago/2026 | |
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 495 m | 495 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 527.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 573.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 490.286 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 478.130 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 491.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 343.965 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 498.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 511.000 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 447.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 497.966 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 466.861 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 354.783 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 273.030 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 407.228 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 448.800 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 377.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 418.762 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 458.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 376.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 345.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 10 anúncios
82%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Silva Melo com venda no último ano.
| 132, Residencial Marajoara Ii | 86% | 14 | 22 |
|---|---|---|---|
| 106, Residencial Marajoara | sem número | 8 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.