Resumo
No Residencial Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.586. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.586
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amazonas, Edifício Xingu e Edifício Araguaia · CEP 04675-905
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marajoara, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marajoara (R$ 6.663) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.653
- R$ 6.451 a 6.861
- R$ 7.240 a 7.328
- R$ 7.358 a 7.505
- R$ 7.814 a 9.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.663 o m² do Residencial Marajoara
Mais negociado
53 vendas
Conjunto Residencial Bosques do Sul · a 299 m
| Residencial MarajoaraEste prédio · Avenida Doutor Silva Melo, 106 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marajoara IiiAvenida Doutor Silva Melo, 520 · a 118 m | 118 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 254 m | 254 m | 16 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Bosques do SulAvenida Sargento Geraldo Santana, 683 · a 299 m | 299 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 360 m | 360 m | 6 | ago/2026 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 372 m | 372 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Villas de São PauloRua Ministro Álvaro de Sousa Lima, 250 · a 376 m | 376 m | 71 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 385 m | 385 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 417 m | 417 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 434 m | 434 m | 10 | mai/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 452 m | 452 m | 27 | jun/2025 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 453 m | 453 m | 64 | ago/2026 | |
| Santoa AmaroAvenida Ministro Álvaro de Souza Lima, 253 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 486 m | 486 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 347.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 352.500 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 244.234 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 317.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 388.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 382.500 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 310.700 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 299.400 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 298.912 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 317.703 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 345.419 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 233.728 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 366.600 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 233.400 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 378.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 330.419 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 306.500 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 341.346 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 326.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 319.500 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 354.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 228.543 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 219.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 277.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 322.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 299.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 218.965 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 218.965 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 326.525 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 273.309 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Silva Melo com venda no último ano.
| 132, Residencial Marajoara Ii | 86% | 14 | 22 |
|---|---|---|---|
| 520, Condomínio Residencial Marajoara Iii | 82% | 10 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Marajoara?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.