Resumo
No Edifício Morada das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.278.
m² vendido, último ano
R$ 4.278
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada das FloresNome na Receita Federal. · CEP 04674-230
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 84 m² | R$ 357.447 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 64 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Jardim da Silveira com venda no último ano.
| 95, Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 1 | novo | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Morada Marajoara Ii | 89% | 4 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada das Flores?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.