Resumo
Em Vila São Pedro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.523, 27% abaixo da mediana de São Paulo: o 389º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.727 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.523
274 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.727
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.006 em 2022 → R$ 6.036 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.586
88 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 29 m² | 45 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 430.000 | 62 m² | 25 | |
| 3 | R$ 650.000 | 82 m² | 10 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 570.326 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício AiapuaRua Pierre de Beranger, 294 · 1984 | 3 | R$ 350.00063 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício GabrielaRua Pierre de Beranger, 260 · 1990 | 3 | R$ 300.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jutai e JuruaRua Pierre de Beranger, 169 · 1981 | 2 | R$ 296.22754 m² | sem número | |
| Residencial VenezaRua Niderau Félix Machado, 234 · 2024 | 1 | R$ 225.00025 m² | sem número | |
| Residencial MilaoRua Niderau Félix Machado, 250 · 2021 | 1 | R$ 215.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GabrielaRua Manuel José Machado, 67 · 1989 | 1 | R$ 570.32693 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Pedro.
| Jardim Ernestina | 0,3 km | 161 | |
|---|---|---|---|
| Vila Romano | 0,5 km | 237 | |
| Jardim da Campina | 0,5 km | 119 | |
| Vila Isa | 0,5 km | 676 | |
| Jardim Itapeva | 0,6 km | 284 | |
| Vila Gea | 0,6 km | 247 | |
| Jardim Luanda | 0,6 km | 100 | |
| Jardim Jua | 0,7 km | 56 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Pedro?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.