Resumo
Em Vila Isa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.016, 1% acima da mediana de São Paulo: o 161º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.903 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.016
676 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.903
105 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 6.719 em 2022 → R$ 8.233 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.306
566 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 649.000 | 63 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 572.500 | 61 m² | 272 | |
| 3 | R$ 696.500 | 80 m² | 248 | |
| 4 ou mais | R$ 800.000 | 125 m² | 25 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 396.500 | 48 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 564.000 | 30 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.130.000 | 27 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · 2012 | 22 | R$ 1.155.000103 m² | 97% | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 56Rua Pacaritambo, 163 · 2024 | 22 | R$ 336.77144 m² | novo | |
| Vila Nova Sabara - Praca AlvoradaRua Quararibéia, 200 · 2014 | 12 | R$ 530.00071 m² | 76% | |
| Vila Nova Sabara - Praca FloraRua Quararibéia, 300 · 2014 | 11 | R$ 674.10688 m² | sem número | |
| Vila Nova Sabara - Praca MarajoaraRua Amoipira, 201 · 2015 | 11 | R$ 535.00065 m² | 86% | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · 2006 | 9 | R$ 589.00076 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Portal MarajoaraRua Geraldo de Mendonça Mello, 280 · 2007 | 8 | R$ 490.00064 m² | 102% | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · 2001 | 6 | R$ 391.50050 m² | 93% | |
| Condomínio Vila Nova Sabara Praca MarajoaraRua Amoipira, 101 · 2021 | 4 | R$ 680.00069 m² | novo |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Isa.
| Jardim Jua | 0,3 km | 56 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Pedro | 0,5 km | 274 | |
| Vila Gea | 0,6 km | 247 | |
| Jardim Itapeva | 0,6 km | 284 | |
| Jardim Taquaral | 0,7 km | 912 | |
| Vila Anhangüera | 0,7 km | 176 | |
| Jardim Ernestina | 0,8 km | 161 | |
| Vila Romano | 0,9 km | 237 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Isa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.