Resumo
Em Vila Romano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.904, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 514º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.288 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.904
237 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.288
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+43%
R$ 3.691 em 2022 → R$ 5.288 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.968
37 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 350.000 | 60 m² | 27 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 445.500 | 73 m² | 9 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 372.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 43% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício AmarilisRua Tomás Aquino de Macedo, 164 · 1984 | 4 | R$ 372.50070 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Romano.
| Jardim dos Prados | 0,3 km | 24 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ernestina | 0,4 km | 161 | |
| Vila São Pedro | 0,5 km | 274 | |
| Vila Gea | 0,7 km | 247 | |
| Campininha | 0,7 km | 354 | |
| Jardim Campo Grande | 0,7 km | 459 | |
| Jardim da Campina | 0,7 km | 119 | |
| Jardim Luanda | 0,8 km | 100 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Romano?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.