Resumo
No Edifício Cena Golf Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.567. Os apartamentos vendidos têm 239 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.567
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Cena Golf ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 04675-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 239 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 239 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2025 | 239 m² | R$ 1.272.300 | |
| out/2024 | 239 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 239 m² | R$ 2.510.000 | |
| jul/2024 | 239 m² | R$ 2.700.000 | |
| dez/2023 | 239 m² | R$ 1.268.873 | |
| fev/2023 | 239 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2023 | 239 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2022 | 239 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 239 m² | R$ 2.413.414 | |
| set/2022 | 343 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2022 | 239 m² | R$ 2.765.000 | |
| ago/2022 | 239 m² | R$ 1.980.000 | |
| jun/2022 | 239 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 239 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2022 | 239 m² | R$ 2.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 21 anúncios
76%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 504 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 504 m² | 4 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 504 m² | 5 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 504 m² | 5 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 505 m² | 5 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal | |
| 266 m² | 4 | R$ 3.138.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 504 m² | 4 | R$ 5.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 2.374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.