Resumo
No Splendido, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.388. Os apartamentos têm de 119 a 197 m², e o mais vendido, de 119 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.388
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio SplendidoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Splendido · CEP 04675-085
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Splendido teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 8.567
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 119 m² | R$ 1.290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 119 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.420.000 | |
| nov/2025 | 119 m² | R$ 1.065.000 | |
| out/2025 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.235.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 119 m² | R$ 1.210.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 119 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 119 m² | R$ 1.340.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2023 | 197 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2023 | 119 m² | R$ 399.565 | |
| dez/2022 | 119 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 1.285.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2022 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 119 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2022 | 119 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2022 | 197 m² | R$ 1.025.876 | |
| fev/2022 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2022 | 119 m² | R$ 1.150.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 27 anúncios
89%
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.755.640 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.755.360 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 2.755.040 | ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis com venda no último ano.
| 897, Golf Condominium | 81% | 9 | 58 |
|---|---|---|---|
| 1199, Condomínio Edifício Vida Viva Golf Club | 83% | 6 | 40 |
2 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.