Resumo
Em Jardim Bélgica, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.682, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 363º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 0 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.682
140 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 0
0 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
-35%
R$ 4.680 em 2022 → R$ 3.032 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 6.691
43 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 845.000 | 84 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.097.500 | 120 m² | 18 | |
| 4 ou mais | R$ 2.350.000 | 411 m² | 23 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 35% de 2022 a 2025.
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Bélgica.
| Vila Anhangüera | 0,5 km | 176 | |
|---|---|---|---|
| Vila Sofia | 0,6 km | 1.471 | |
| Parque Residencial Julia | 0,9 km | 155 | |
| Jardim Jua | 1,0 km | 56 | |
| Jurubatuba | 1,0 km | 547 | |
| Chácara Gaivotas | 1,1 km | 137 | |
| Jardim Taquaral | 1,1 km | 912 | |
| Jardim Santo Amaro | 1,2 km | 407 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Bélgica?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.