Resumo
No Side Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.594. Os apartamentos têm de 79 a 107 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.594
mediana de 23 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Side Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Side Alto Boa Vista · CEP 04750-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Side Alto da Boa Vista, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Side Alto da Boa Vista (R$ 7.737) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.670 a 5.461
- R$ 5.468 a 5.953
- R$ 6.137 a 7.521
- R$ 8.277 a 10.211
- R$ 10.894 a 12.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.737 o m² do Side Alto da Boa Vista
Mais negociado
62 vendas
Now Alto da Boa Vista · a 298 m
| Side Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Coronel Luís Barroso, 345 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Essencia Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 370 · a 13 m | 13 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Luís Barroso, 315a 26 m | 26 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajaiRua Padre José de Anchieta, 309 · a 57 m | 57 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 415 · a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Padre José de Anchieta, 271 · a 75 m | 75 m | 5 | mar/2025 | |
| Bk30 Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 392 · a 94 m | 94 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Spot Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 339 · a 153 m | 153 m | 9 | jun/2026 | |
| Parque Rothen-burgRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 200 · a 202 m | 202 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa GrandeRua Doutor Carlos Augusto de Campos, 170 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 235 m | 235 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Antônio Bento, 504a 288 m | 288 m | 41 | ago/2025 | |
| Edifício DiplomataPraça Santa Cruz, 55 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2024 | |
| Now Alto da Boa VistaRua Coronel Luís Barroso, 582 · a 298 m | 298 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AntoninaAvenida João Dias, 285 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida João Dias, 166a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Landscape Alto da Boa VistaRua Doutor Antônio Bento, 607 · a 390 m | 390 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício VeroneseRua São Benedito, 597 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Stark Design DesireRua São José, 150 · a 412 m | 412 m | 44 | mai/2026 | |
| Donaire Alto da Boa VistaRua São Benedito, 701 · a 453 m | 453 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua São Benedito, 627 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida João Dias, 931a 477 m | 477 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RobertaRua São José, 254 · a 479 m | 479 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim das BahamasRua São Benedito, 725 · a 482 m | 482 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua São José, 310 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IbizaRua Conde de Itu, 524 · a 494 m | 494 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2026 | 101 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2026 | 101 m² | R$ 764.120 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 545.946 | |
| jul/2026 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2026 | 79 m² | R$ 579.900 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 810.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 101 m² | R$ 749.547 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 554.369 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 678.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 774.684 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 645.975 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 598.871 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 498.548 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 584.970 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 561.445 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 484.250 | |
| jun/2025 | 101 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 867.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 647.994 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 512.501 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 559.674 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 786.879 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 821.730 | |
| abr/2025 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 1.074.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 728.007 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 587.602 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 808.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 607.258 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 1.048.433 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 796.740 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 572.640 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 850.020 | |
| dez/2024 | 79 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 814.999 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 879.282 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 559.674 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 821.430 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 695.383 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 631.620 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 714.753 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 592.658 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 563.686 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 583.200 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 545.182 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 804.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 572.546 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 754.450 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 544.350 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 833.923 |
Mostrando 10 de 23 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 66 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.525.000 | ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.324.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.295.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 927.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.189.999 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.187.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.186.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 754.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 729.900 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 851.200 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 66 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Luís Barroso com venda no último ano.
| 582, Condomínio Now Alto da Boa Vista | 77% | 10 | 56 |
|---|---|---|---|
| 426, Edifício Saint Louis | sem número | 8 | 8 |
| 392, Bk30 Alto da Boa Vista | 81% | 3 | 29 |
| 370, Condomínio Essencia Alto da Boa Vista | sem número | 2 | 35 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Side Alto da Boa Vista?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.