Resumo
No Les Jardins Chacara Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.064. Os apartamentos têm de 324 a 508 m², e o mais vendido, de 324 m², sai por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.064
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Les Jardins Chacara FloraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Montpellier Torre H, Luxemburgo Torre A e Tuileries Torre F · CEP 04747-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Les Jardins Chacara Flora, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Les Jardins Chacara Flora (R$ 9.876) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.911
- R$ 5.936 a 7.394
- R$ 7.654 a 7.842
- R$ 8.931 a 8.947
- R$ 9.107 a 11.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 9.876 o m² do Les Jardins Chacara Flora
Mais negociado
27 vendas
da Chacara Santa Elena · a 242 m
| Les Jardins Chacara FloraEste prédio · Rua Belterra, 291 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| HorizonRua Leme do Prado, 275 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CompostelaRua Santo Aristides, 182 · a 153 m | 153 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Chateau ChambordRua Santo Aristides, 81 · a 156 m | 156 m | 1 | jul/2022 | |
| da Chacara Santa ElenaRua Joaquim José Esteves, 60 · a 242 m | 242 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria ParkRua Conde de Itu, 900 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Chacara Alto da Boa VistaRua Borba Gato, 331 · a 394 m | 394 m | 183 | ago/2026 | |
| Edifício PrincessRua Baxiúva, 852 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VoltaireRua Moliére, 106 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sócrates, 161a 491 m | 491 m | 10 | mai/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 324 m² | R$ 3.585.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 324 m² | R$ 3.750.000 | |
| fev/2026 | 471 m² | R$ 7.300.000 | |
| fev/2026 | 324 m² | R$ 3.200.000 | |
| nov/2025 | 324 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 471 m² | R$ 3.500.000 | |
| out/2024 | 324 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 324 m² | R$ 3.070.000 | |
| jul/2024 | 504 m² | R$ 3.700.000 | |
| jul/2024 | 324 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2024 | 324 m² | R$ 1.079.409 | |
| ago/2023 | 324 m² | R$ 2.489.146 | |
| jul/2023 | 324 m² | R$ 1.331.641 | |
| jun/2023 | 471 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2023 | 471 m² | R$ 3.950.000 | |
| abr/2023 | 324 m² | R$ 3.900.000 | |
| out/2022 | 324 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2022 | 471 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2022 | 508 m² | R$ 3.950.000 | |
| set/2022 | 324 m² | R$ 3.650.000 | |
| ago/2022 | 508 m² | R$ 3.800.000 | |
| mai/2022 | 324 m² | R$ 4.200.000 | |
| fev/2022 | 324 m² | R$ 2.875.000 | |
| jan/2022 | 324 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2022 | 324 m² | R$ 3.200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 47 anúncios
88%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 311 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 411 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 4 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 318 m² | 4 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.244.400 | VivaReal | |
| 309 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 288 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 311 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 337 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 337 m² | 4 | R$ 4.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 3 | R$ 3.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 3 | R$ 3.799.800 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 540 m² | 5 | R$ 6.498.900 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 5 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 6 | R$ 6.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 3 | R$ 6.100.000 | VivaReal | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 315 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 510 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 511 m² | 4 | R$ 5.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP |
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.