Resumo
No Retrato By Dialogo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.452. Os apartamentos têm de 67 a 246 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.452
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Retrato By DialogoNome na Receita Federal. · CEP 04708-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 135 m² | R$ 1.309.000 | |
| mai/2026 | 115 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 772.426 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 915.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2025 | 246 m² | R$ 2.096.720 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 651.206 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 784.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 551.195 | |
| set/2025 | 134 m² | R$ 1.089.840 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 694.260 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 676.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 560.196 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 860.237 | |
| set/2025 | 115 m² | R$ 1.184.232 | |
| ago/2025 | 246 m² | R$ 2.103.720 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 780.478 | |
| jul/2025 | 198 m² | R$ 2.215.854 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 554.931 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 529.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 516.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 529.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 516.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 529.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 516.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.077.300 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 780.444 | |
| jun/2025 | 134 m² | R$ 1.015.568 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 512.316 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 554.931 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 757.294 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 723.743 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 742.915 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 134 m² | R$ 1.120.528 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.012.450 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 727.098 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 967.500 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.032.827 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 875.230 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 998.130 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 765.921 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 648.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.133.610 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 756.335 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 887.257 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.388.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.380.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.438.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.499.999 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.475.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 2 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Milton Campos com venda no último ano.
| 175, Versa Brooklin | novo | 36 | 48 |
|---|---|---|---|
| 266, Edifício Rosa Vermelha | sem número | 4 | 4 |
| 158, Condomínio Conjunto Villa das Rosas | sem número | 3 | 2 |
| 186, Edifício Rosa Coral | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Retrato By Dialogo?
A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.