Resumo
No Conjunto Villa das Rosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.514. Os apartamentos têm de 90 a 109 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.514
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Villa das RosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosa Amarela · CEPs 04708-901 e 04708-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 594.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 565.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 733.200 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Milton Campos com venda no último ano.
| 175, Versa Brooklin | novo | 36 | 48 |
|---|---|---|---|
| 62, Retrato By Dialogo | novo | 18 | 37 |
| 266, Edifício Rosa Vermelha | sem número | 4 | 4 |
| 186, Edifício Rosa Coral | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Villa das Rosas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.