Resumo
No Edifício You Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.693. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.693
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alto da Boa Vista · CEPs 04736-040 e 04736-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 679.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 417.509 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 411.413 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 472.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 446.919 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 460.782 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 681.500 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 448.423 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
79%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pimenta com venda no último ano.
| 105, Edifício Maison Champs-elisees | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Maison Saint-honore | sem número | 1 | 15 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You Alto da Boa Vista?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.