Resumo
No Gafisa Square Choice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.810. Os apartamentos têm de 61 a 90 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.810
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Gafisa Square ChoiceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gafisa Square Choice… · CEP 04745-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Gafisa Square Choice, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gafisa Square Choice (R$ 8.699) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 3.935
- R$ 4.343 a 4.954
- R$ 5.150 a 6.022
- R$ 6.044 a 6.845
- R$ 7.639 a 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.699 o m² do Gafisa Square Choice
Mais negociado
77 vendas
Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa Easy · a 171 m
| Gafisa Square ChoiceEste prédio · Praça Dom Francisco de Sousa, 126 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 171 m | 171 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Vivaz Santo AmaroRua João Alfredo, 431 · a 331 m | 331 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 341 m | 341 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 363 m | 363 m | 1 | nov/2025 | |
| Living Club Chacara FloraRua Vicentina Gomes, 99 · a 443 m | 443 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 472 m | 472 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 633.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 420.123 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 342.889 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 334.134 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 499.999 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 454.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 343.276 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 340.843 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 404.200 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 462.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 345.147 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 605.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 599.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 406.725 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 307.197 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 517.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 431.129 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 31 anúncios
73%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 904.500 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 669.900 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 667.800 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 667.200 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 888.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 898.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 879.990 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 649.900 | ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 849.900 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.