Resumo
No Edifício Barcelona, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BarcelonaNome na Receita Federal. · CEP 04744-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barcelona, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barcelona (R$ 3.460) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.059
- R$ 5.139 a 5.853
- R$ 5.886 a 6.090
- R$ 6.092 a 6.530
- R$ 6.689 a 8.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.460 o m² do Edifício Barcelona
Mais negociado
9 vendas
Edifício Nuretacla · a 146 m
| Edifício BarcelonaEste prédio · Rua Iguatinga, 313 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 100 m | 100 m | 8 | set/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 146 m | 146 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 247 m | 247 m | 5 | jul/2026 | |
| Vivaz Santo AmaroRua João Alfredo, 431 · a 322 m | 322 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 334 m | 334 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 353 m | 353 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 383 m | 383 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua da Matriz, 257a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 403 m | 403 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua da Matriz, 240a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 418 m | 418 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 421 m | 421 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 435 m | 435 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 440 m | 440 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 453 m | 453 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 454 m | 454 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 456 m | 456 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 468 m | 468 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · a 476 m | 476 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 479 m | 479 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 272.872 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barcelona?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.