Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04744-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.414) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 5.017 a 5.686
- R$ 5.832 a 6.022
- R$ 6.044 a 6.447
- R$ 6.530 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.414 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Edifício Carlos Eduardo Atallah · a 277 m
| Rua Capitão Fidélis, 169Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 189a 23 m | 23 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 25 m | 25 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 39 m | 39 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 48 m | 48 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua da Matriz, 257a 52 m | 52 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 57 m | 57 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 57 m | 57 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 270a 58 m | 58 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 59 m | 59 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 67 m | 67 m | 1 | out/2024 | |
| Rua da Matriz, 240a 69 m | 69 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 71 m | 71 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 79 m | 79 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 82 m | 82 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 83 m | 83 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 84 m | 84 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 87 m | 87 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 87 m | 87 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 94 m | 94 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 95 m | 95 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 96 m | 96 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 99 m | 99 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 111 m | 111 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 121 m | 121 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 123 m | 123 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 131 m | 131 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 137 m | 137 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 222 m | 222 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 326 m | 326 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 345 m | 345 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 356 m | 356 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 361 m | 361 m | 1 | nov/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 394 m | 394 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Amador Bueno, 234a 434 m | 434 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 438 m | 438 m | 12 | mar/2026 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 492 m | 492 m | 77 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 62 m² | R$ 276.792 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Fidélis com venda no último ano.
| Rua Capitão Fidélis, 29 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Fidélis, 149 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Capitão Fidélis, 89 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Capitão Fidélis, 189 | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.