Resumo
No Edifício Riviera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.193. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.193
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RivieraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Riviera · CEP 04746-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riviera, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riviera (R$ 6.022) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 5.017 a 5.832
- R$ 5.853 a 6.090
- R$ 6.092 a 6.530
- R$ 6.689 a 8.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.022 o m² do Edifício Riviera
Mais negociado
77 vendas
Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa Easy · a 262 m
| Edifício RivieraEste prédio · Rua Susana Rodrigues, 42 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Herrero, 22a 20 m | 20 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 83 m | 83 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 90 m | 90 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 214 m | 214 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Gafisa Square Santo Amaro F1 L1 - Gafisa EasyRua Elias Antonio Zogbi, 150 · a 262 m | 262 m | 77 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 273 m | 273 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 291 m | 291 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 296 m | 296 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 307 m | 307 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 309 m | 309 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 310 m | 310 m | 1 | out/2023 | |
| Gafisa Square ChoicePraça Dom Francisco de Sousa, 126 · a 313 m | 313 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 319 m | 319 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 329 m | 329 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 330 m | 330 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 336 m | 336 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 344 m | 344 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 350 m | 350 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Vivaz Santo AmaroRua João Alfredo, 431 · a 354 m | 354 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Rua da Matriz, 240a 363 m | 363 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da Matriz, 270a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 392 m | 392 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 392 m | 392 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 406 m | 406 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 428 m | 428 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 56 m² | R$ 347.192 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 56 m² | R$ 328.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.