Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.090. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.090
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04746-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.090) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 4.968 a 5.414
- R$ 5.496 a 5.972
- R$ 5.972 a 6.370
- R$ 6.447 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.972
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.090 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua da Matriz, 257 · a 46 m
| Rua da Matriz, 286Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 270a 2 m | 2 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 22 m | 22 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua da Matriz, 240a 25 m | 25 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 34 m | 34 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 39 m | 39 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 42 m | 42 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 46 m | 46 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 50 m | 50 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 57 m | 57 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 57 m | 57 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 58 m | 58 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 64 m | 64 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 64 m | 64 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 70 m | 70 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 76 m | 76 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 78 m | 78 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 79 m | 79 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 80 m | 80 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 85 m | 85 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 86 m | 86 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 89 m | 89 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 96 m | 96 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 104 m | 104 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 113 m | 113 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 124 m | 124 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 139 m | 139 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 143 m | 143 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 186 m | 186 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 331 m | 331 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 332 m | 332 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Amador Bueno, 234a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 383 m | 383 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 387 m | 387 m | 1 | nov/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 411 m | 411 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Amador Bueno, 386 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 457 m | 457 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Matriz com venda no último ano.
| 87, Condomínio Edifício Kanpur | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 49 | sem número | 1 | 5 |
| Rua da Matriz, 257 | sem número | 1 | 0 |
| Rua da Matriz, 270 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.