Resumo
No Edifício Kanpur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.446. Os apartamentos vendidos têm de 23 a 28 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.446
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício KanpurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Kanpur · CEP 04746-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kanpur, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kanpur (R$ 8.647) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 5.017
- R$ 5.059 a 5.686
- R$ 5.832 a 6.022
- R$ 6.044 a 6.370
- R$ 6.447 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 8.647 o m² do Edifício Kanpur
Mais negociado
8 vendas
Edifício Palma de Ouro · a 210 m
| Edifício KanpurEste prédio · Rua da Matriz, 87 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 172 m | 172 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 174 m | 174 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 182 m | 182 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 184 m | 184 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 186 m | 186 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 188 m | 188 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 201 m | 201 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 210 m | 210 m | 8 | set/2025 | |
| Rua da Matriz, 240a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da Matriz, 257a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 222 m | 222 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 232 m | 232 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua da Matriz, 270a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da Matriz, 286a 237 m | 237 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 243 m | 243 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 266 m | 266 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 269 m | 269 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 270 m | 270 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 294 m | 294 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 336 m | 336 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 336 m | 336 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2025 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 341 m | 341 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 343 m | 343 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 347 m | 347 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 356 m | 356 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Amador Bueno, 234a 397 m | 397 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 403 m | 403 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos BandeirantesRua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 · a 453 m | 453 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 24 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 20 m² | R$ 144.964 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Matriz com venda no último ano.
| Rua da Matriz, 286 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 49 | sem número | 1 | 5 |
| Rua da Matriz, 257 | sem número | 1 | 0 |
| Rua da Matriz, 270 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kanpur?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.