Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.972.
m² vendido, último ano
R$ 5.972
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04746-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.972) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.954
- R$ 4.968 a 5.414
- R$ 5.496 a 5.972
- R$ 6.022 a 6.370
- R$ 6.447 a 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.972 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua da Matriz, 257 · a 45 m
| Rua da Matriz, 270Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 286a 2 m | 2 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 95a 22 m | 22 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua da Matriz, 240a 23 m | 23 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 157a 36 m | 36 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 189a 40 m | 40 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 81a 40 m | 40 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da Matriz, 257a 45 m | 45 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 115a 52 m | 52 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 21a 56 m | 56 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Capitão Fidélis, 169a 58 m | 58 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 118a 58 m | 58 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 20a 63 m | 63 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 94a 64 m | 64 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 58a 69 m | 69 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Prado, 184a 75 m | 75 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Prado, 183a 78 m | 78 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 160a 80 m | 80 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 53a 81 m | 81 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Nuno de Assis, 70a 83 m | 83 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua General Roberto Alves de Carvalho Filho, 612a 87 m | 87 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 149a 90 m | 90 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Prado, 144a 95 m | 95 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Capitão Fidélis, 129a 105 m | 105 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 93a 115 m | 115 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 113a 126 m | 126 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Brasil de Oliveira, 123a 140 m | 140 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 89a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Fidélis, 49a 187 m | 187 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Capitão Fidélis, 29a 207 m | 207 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Brasílio Luz, 329a 280 m | 280 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 329 m | 329 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Carlos Eduardo AtallahRua Brasílio Luz, 345 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Ângelo Herrero, 205 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RivieraRua Susana Rodrigues, 42 · a 372 m | 372 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ReginaRua Ângelo Herrero, 224 · a 373 m | 373 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Amador Bueno, 234a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício NuretaclaAlameda Santo Amaro, 453 · a 382 m | 382 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Ângelo Herrero, 22a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Alameda Santo Amaro, 457a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Plaza de SevilhaRua Professor Soriano Magalhães, 285 · a 412 m | 412 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Joao PauloRua Amador Bueno, 386 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício River SideRua Professor Soriano Magalhães, 124 · a 459 m | 459 m | 12 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 375.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Matriz com venda no último ano.
| 87, Condomínio Edifício Kanpur | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua da Matriz, 286 | sem número | 2 | 0 |
| Rua da Matriz, 49 | sem número | 1 | 5 |
| Rua da Matriz, 257 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.