Resumo
No Conjunto Residencial Solar da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.558. Os apartamentos têm de 116 a 144 m², e o mais vendido, de 116 a 117 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.558
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Solar da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Br V Alegre, Edifício Br Vitoria e Edifício Br Valegre · CEP 04604-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 236 m² | R$ 2.410.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 116 m² | R$ 761.895 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 757.944 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 548.000 | |
| jan/2025 | 196 m² | R$ 1.339.286 | |
| set/2024 | 117 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2024 | 116 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 144 m² | R$ 993.096 | |
| fev/2024 | 117 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 842.959 | |
| jul/2023 | 116 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 144 m² | R$ 1.090.000 | |
| dez/2022 | 116 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 117 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2022 | 117 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 144 m² | R$ 819.390 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
74%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.198.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.028.900 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.315.000 | VivaReal | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vereador José Diniz com venda no último ano.
| 599, Nex One Alto da Boa Vista | novo | 21 | 55 |
|---|---|---|---|
| 341, Lume Alto da Boa Vista | novo | 20 | 49 |
| 2421, Vista Campo Belo | novo | 11 | 33 |
| 2275, Edifício Upper Brooklin | novo | 5 | 30 |
| 3130, Edifício Ext Campo Belo | 62% | 4 | 32 |
| 3753, Condomínio Edifício New York Plaza | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Solar da Boa Vista?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.