Resumo
No Gio & Alle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.943. Os apartamentos têm de 21 a 206 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.943
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,3 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Gio & AlleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gio Alle · CEP 04602-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Gio & Alle, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gio & Alle (R$ 14.636) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.952
- R$ 7.033 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.003
- R$ 10.076 a 11.972
- R$ 12.044 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 14.636 o m² do Gio & Alle
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 293 m
| Gio & AlleEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 1553 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 49 m | 49 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 134 m | 134 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 142 m | 142 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 146 m | 146 m | 5 | mai/2026 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 188 m | 188 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 210 m | 210 m | 2 | mai/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 228 m | 228 m | 34 | ago/2026 | |
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 255 m | 255 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 279 m | 279 m | 5 | dez/2025 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 293 m | 293 m | 40 | jul/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 304 m | 304 m | 26 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 324 m | 324 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 334 m | 334 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 353 m | 353 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 365 m | 365 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2024 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 400 m | 400 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 409 m | 409 m | 8 | abr/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 3494a 411 m | 411 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 428 m | 428 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 433 m | 433 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 435 m | 435 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 458 m | 458 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 461 m | 461 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 467 m | 467 m | 2 | mar/2024 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 469 m | 469 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Village D'ezeRua Indiana, 71 · a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 481 m | 481 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 485 m | 485 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 488 m | 488 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 491 m | 491 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 3.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 309.737 | |
| ago/2026 | 21 m² | R$ 285.911 | |
| ago/2026 | 21 m² | R$ 281.498 | |
| ago/2026 | 21 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2026 | 206 m² | R$ 2.916.381 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2026 | 206 m² | R$ 3.700.000 | |
| mai/2026 | 206 m² | R$ 3.007.018 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 304.685 | |
| fev/2026 | 206 m² | R$ 2.625.750 | |
| jan/2026 | 21 m² | R$ 290.360 | |
| dez/2025 | 206 m² | R$ 3.148.793 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 21 m² | R$ 262.750 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 275.453 | |
| ago/2025 | 206 m² | R$ 2.904.000 | |
| jul/2025 | 21 m² | R$ 345.889 | |
| jul/2025 | 206 m² | R$ 3.020.229 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 286.853 | |
| jun/2025 | 206 m² | R$ 3.500.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 402.165 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 432.000 | |
| abr/2025 | 206 m² | R$ 3.350.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 265.595 | |
| mar/2025 | 206 m² | R$ 3.750.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 286.650 | |
| mar/2025 | 353 m² | R$ 7.800.000 | |
| mar/2025 | 21 m² | R$ 402.500 | |
| dez/2024 | 206 m² | R$ 3.700.000 | |
| dez/2024 | 206 m² | R$ 2.414.500 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 206 m² | R$ 3.650.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 286.650 | |
| nov/2024 | 206 m² | R$ 2.723.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 263.992 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 298.426 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 283.095 | |
| set/2024 | 206 m² | R$ 2.578.779 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 206 m² | R$ 3.495.000 | |
| set/2024 | 21 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 23 m² | R$ 283.143 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 404 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 405 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal | |
| 406 m² | 4 | R$ 15.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 406 m² | 4 | R$ 8.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 4.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.580.000 | VivaReal | |
| 232 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 4.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.279.000 | VivaReal | |
| 231 m² | 3 | R$ 4.255.000 | VivaReal | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.255.000 | ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 4.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 2 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.830.000 | VivaReal | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.800.000 | ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 3 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 232 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Gio & Alle?
A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.