Resumo
No Edifício Adriana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.182. Os apartamentos têm de 49 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.182
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AdrianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Adriana · CEPs 04602-922 e 04602-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adriana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adriana (R$ 8.249) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 7.568
- R$ 8.640 a 11.148
- R$ 11.977 a 12.474
- R$ 12.534 a 14.125
- R$ 14.243 a 18.832
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.594
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 8.249 o m² do Edifício Adriana
Mais negociado
36 vendas
Jardins Des Arbres · a 191 m
| Edifício AdrianaEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 111 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EntretonsRua Barão do Triunfo, 117 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Grand ArtRua Barão do Triunfo, 156 · a 78 m | 78 m | 12 | out/2025 | |
| Cyrela Legacy Campo BeloRua Laplace, 186 · a 172 m | 172 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Portland's ResidenceRua Barão do Triunfo, 276 · a 181 m | 181 m | 6 | set/2025 | |
| Jardins Des ArbresRua Princesa Isabel, 17 · a 191 m | 191 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício AcaciasRua João de Lacerda Soares, 179 · a 213 m | 213 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de ParisRua Princesa Isabel, 46 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EneidaRua do Níquel, 118 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Barão do Triunfo, 375 · a 260 m | 260 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TraditionRua Pássaros e Flores, 56 · a 274 m | 274 m | 18 | mar/2026 | |
| Just BrooklinRua Joaquim Nabuco, 112 · a 296 m | 296 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Cia dos AmigosRua Pássaros e Flores, 105 · a 304 m | 304 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marques de SavoiaRua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 · a 337 m | 337 m | 4 | fev/2026 | |
| Modern Campo BeloRua Princesa Isabel, 202 · a 376 m | 376 m | 23 | ago/2026 | |
| Wonder BrooklinRua das Margaridas, 308 · a 382 m | 382 m | 12 | ago/2026 | |
| You, Now BrooklinRua das Margaridas, 281 · a 395 m | 395 m | 37 | ago/2026 | |
| Like BrooklinRua Pássaros e Flores, 223 · a 399 m | 399 m | 32 | ago/2026 | |
| Vista Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 2421 · a 401 m | 401 m | 43 | ago/2026 | |
| Quartier BrooklinRua das Margaridas, 133 · a 404 m | 404 m | 18 | jan/2026 | |
| Edifício Cole PorterRua João Pais, 112 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Side Chacara Santo AntonioRua João Pais, 185 · a 440 m | 440 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício LancasterRua Princesa Isabel, 266 · a 441 m | 441 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santa IzabelRua Andréa Paulinetti, 139 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2025 | |
| Atmosfera BrooklinRua Getúlio Soares da Rocha, 135 · a 468 m | 468 m | 61 | jul/2026 | |
| Brooklin Sky MarkRua Ministro Luiz Gallotti, 74 · a 477 m | 477 m | 19 | jul/2026 | |
| Brooklin BricksRua Getúlio Soares da Rocha, 152 · a 486 m | 486 m | 27 | ago/2026 | |
| Be Urban M BroklinRua Joaquim Guarani, 85 · a 486 m | 486 m | 58 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 553.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 1890, Condomínio Paco Ventura | 87% | 4 | 3 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.