Resumo
No Paco Ventura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.208. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.208
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Brooklin Paulista 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Paco VenturaNome na Receita Federal. · CEPs 04602-007 e 04602-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Paco Ventura, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Paco Ventura (R$ 13.676) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.645 a 6.929
- R$ 6.952 a 10.003
- R$ 10.076 a 11.158
- R$ 11.944 a 14.711
- R$ 14.987 a 18.894
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.420
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 13.676 o m² do Paco Ventura
Mais negociado
40 vendas
Insignia Campo Belo · a 151 m
| Paco VenturaEste prédio · Rua Barão do Triunfo, 1890 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635 · a 52 m | 52 m | 5 | mai/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 83 m | 83 m | 29 | ago/2026 | |
| Simmetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575 · a 124 m | 124 m | 26 | abr/2026 | |
| Insignia Campo BeloRua Sul, 74 · a 151 m | 151 m | 40 | jul/2026 | |
| All Campo BeloRua Dom Manuel, 160 · a 192 m | 192 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 229 m | 229 m | 3 | jun/2025 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 245 m | 245 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 287 m | 287 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2024 | |
| Abitare Campo BeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 220 · a 340 m | 340 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Verthaus 222 Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 222 · a 351 m | 351 m | 8 | dez/2024 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 362 m | 362 m | 50 | jul/2026 | |
| Atypik Campo BeloRua Comendador Eduardo Saccab, 181 · a 381 m | 381 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício InnovareRua Doutor Jesuíno Maciel, 136 · a 396 m | 396 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 401 m | 401 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício KathyaRua Geórgia, 183 · a 418 m | 418 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RobertaRua Geórgia, 191 · a 428 m | 428 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2023 | |
| Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502 · a 457 m | 457 m | 128 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ContemporaneoRua Geórgia, 207 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Cosmopolitan High GardenAvenida Santo Amaro, 3131 · a 464 m | 464 m | 59 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de BrooklinRua Pascal, 57 · a 481 m | 481 m | 8 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 139 m² | R$ 2.120.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2026 | 139 m² | R$ 1.770.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 139 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2024 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 139 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2023 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2022 | 139 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
87%
Brooklin Paulista31 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 4 | R$ 1.703.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Triunfo com venda no último ano.
| 2034, Highlights Condomínio Belo | novo | 30 | 18 |
|---|---|---|---|
| 1553, Condomínio Gio & Alle | novo | 16 | 36 |
| 478, Condomínio Edifício Arco do Triunfo | 62% | 7 | 11 |
| 1176, Condomínio Edifício Solar Barao de Torres Claras | sem número | 7 | 3 |
| 142, Espaco das Artes | sem número | 5 | 10 |
| 314, Condomínio Edifício Ascot | sem número | 4 | 39 |
| 639, Condomínio Edifício Fontana di Trevi | sem número | 4 | 1 |
| 1282, Condomínio Edifício Mansao J Saade | sem número | 4 | 1 |
| 1528, Condomínio Edifício Solar Castro Marim | sem número | 4 | 0 |
| 156, Edifício Grand Art | 97% | 3 | 23 |
| 801, Condomínio Edifício Personale Campo Belo | sem número | 3 | 21 |
| 111, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.